{"id":24,"date":"2024-09-16T16:25:28","date_gmt":"2024-09-16T14:25:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.biroma.it\/?page_id=24"},"modified":"2025-01-14T11:26:59","modified_gmt":"2025-01-14T10:26:59","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1248px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-one\" style=\"--awb-font-size:32px;\"><h1 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"font-family:&quot;Titillium Web&quot;;font-style:normal;font-weight:600;margin:0;font-size:1em;\">FAQ<\/h1><\/div><style type=\"text\/css\">#accordian-1 .fusion-panel:hover,#accordian-1 .fusion-panel.hover{ background-color: var(--awb-color1) } #accordian-1 .fusion-panel { border-color:var(--awb-color5); 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Ogni agente della\u00a0<b>Borsa Immobiliare di Roma<\/b>\u00a0punta ad un costante accrescimento dei propri standard professionali, privilegiando un approccio al mercato ed alla interazione con il cliente orientato alla massima trasparenza ed attenzione attraverso la cura dei bisogni espressi, cercando di intercettare ed anticipare anche quelli non ancora manifestati. L\u2019Accreditamento alla Borsa \u00e8 aperto a tutti gli Agenti immobiliari, iscritti al REA \u2013 sezione Agenti d\u2019Affari in Mediazione \u2013 Agenti Immobiliari &#8211; nonch\u00e9 al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di Roma che non abbiano subito provvedimenti disciplinari relativamente all\u2019attivit\u00e0 di mediazione esercitata.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-54 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Le Agenzie Accreditate alla Borsa Immobiliare di Roma operano come i franchising immobiliari?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:58:53+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-54\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-54\" href=\"#collapse-1-54\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Le Agenzie Accreditate alla Borsa Immobiliare di Roma operano come i franchising immobiliari?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-54\" aria-labelledby=\"faq_1-54\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>L&#8217;appartenenza al sistema della Borsa Immobiliare non corrisponde al concetto di affiliazione commerciale. L\u2019Agenzia che aderisce al Sistema, mantiene la propria piena autonomia imprenditoriale, Al di l\u00e0 della quota annuale di adesione al Sistema per i servizi cui si accede, non viene corrisposta alla Borsa Immobiliare da parte degli aderenti alcuna somma\/royalty\/percentuale legata alle proprie attivit\u00e0. L\u2019Agenzia accreditata si impegna per\u00f2 a rispettare i Regolamenti di Borsa e gli standard di servizio definiti, condividendo una comune filosofia, incentrata sui principi di trasparenza e garanzia di professionalit\u00e0.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-56 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Come posso trovare un immobile ricorrendo alla Borsa?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:58:44+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-56\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-56\" href=\"#collapse-1-56\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Come posso trovare un immobile ricorrendo alla Borsa?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-56\" aria-labelledby=\"faq_1-56\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>Si pu\u00f2 direttamente effettuare una ricerca in banca dati oppure -in caso di indisponibilit\u00e0 temporanea di un immobile dalle caratteristiche desiderate- si pu\u00f2 inviare una e-mail con la descrizione di cosa si sta cercando. E\u2019 anche possibile compilare l&#8217;apposito form nella sezione &#8216;Ricerca&#8217;.  Il sistema invier\u00e0 automaticamente un&#8217;email nel momento in cui verr\u00e0 inserito in banca dati un immobile con caratteristiche simili a quelle indicate.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-58 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Dove \u00e8 possibile acquistare il Listino Ufficiale della BIR?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:58:36+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-58\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-58\" href=\"#collapse-1-58\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Dove \u00e8 possibile acquistare il Listino Ufficiale della BIR?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-58\" aria-labelledby=\"faq_1-58\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>Il Listino Ufficiale viene pubblicato con cadenza semestrale. Si pu\u00f2 acquistare presso i nostri uffici di Roma, in Viale delle Terme di Caracalla, 69\/71 (angolo vicolo Antoniniano, parcheggio interno) dal Luned\u00ec al Venerd\u00ec dalle 9.00 alle 17.30; \u00e8 possibile anche sottoscrivere un abbonamento annuale. E\u2019 disponibile un archivio storico dal 1989.<\/p>\n<p>Inoltre, si pu\u00f2 acquistare il Listino Ufficiale (solo il numero corrente) presso le seguenti librerie:<\/p>\n<p>&#8211; Libreria Buzzoli dei Fratelli Petrelli Snc<br \/>\nVia Merulana, 97 &#8211; 00185 Roma &#8211; Tel. 06 70495516<br \/>\n&#8211; Libreria Efesto<br \/>\nVia Corrado Segre, 11 &#8211; 00146 Roma &#8211; Tel. 06 5593548<br \/>\n&#8211; Medichini Clodio Srl<br \/>\nPiazzale Clodio, 26 &#8211; 00195 Roma &#8211; Tel. 06 39741182<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-60 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Perch\u00e9 affidarsi ad un Agente Accreditato BIR?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:58:26+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-60\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-60\" href=\"#collapse-1-60\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Perch\u00e9 affidarsi ad un Agente Accreditato BIR?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-60\" aria-labelledby=\"faq_1-60\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>Gli Agenti che si accreditano alla Borsa Immobiliare di Roma decidono di operare secondo norme e procedure che tutelano il corretto svolgimento del mercato. Volontariamente stabiliscono di aderire alle indicazioni ed osservazioni dei tre Comitati tecnici composti da addetti ai lavori e preposti alle diverse aree di attivit\u00e0: Listino-Stime<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-62 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Come posso conoscere il valore del mio appartamento?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2025-01-14T11:39:48+01:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-62\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-62\" href=\"#collapse-1-62\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Come posso conoscere il valore del mio appartamento?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-62\" aria-labelledby=\"faq_1-62\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>\u00c8 attivo presso la Borsa un servizio di Stima erogato per il tramite delle Agenzie aderenti.  Attraverso l\u2019intervento di uno o pi\u00f9 agenti immobiliari incaricati, si riceve una indicazione sul reale valore del proprio immobile; si tratta di una valutazione resa da professionisti esperti con criteri oggettivi utilizzando parametri di mercato, il Listino Ufficiale di Borsa e un sopralluogo.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-64 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Perch\u00e9 le stime della Borsa Immobiliare di Roma hanno un costo mentre altri operatori le effettuano gratuitamente?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:59:25+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-64\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-64\" href=\"#collapse-1-64\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Perch\u00e9 le stime della Borsa Immobiliare di Roma hanno un costo mentre altri operatori le effettuano gratuitamente?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-64\" aria-labelledby=\"faq_1-64\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>I valori resi tramite il servizio di Valutazione della BIR derivano dall&#8217;opera professionale di tecnici che verificano condizioni e mercato degli immobili valutati. Il valore di mercato individuato \u00e8 espressione di trasparenza e del fattore di &#8220;terziet\u00e0&#8221; rispetto alle necessit\u00e0 del richiedente, non influenzato quindi da obiettivi e finalit\u00e0 collegate a decisioni del proprietario. Inoltre, le stime rese dalla struttura sono determinanti in cause civili (divisioni ereditarie o legali) o valutazioni di azienda o rami di essa (rivalutazioni). Il servizio viene erogato sulla base di un apposito tariffario consultabile sia presso la sede della Borsa che dal sito.<\/p>\n<p>Le Stime effettuate dagli Agenti vengono revisionate dal Comitato preposto.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-66 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Come faccio a sapere se l\u2019agenzia cui mi sono rivolto \u00e8 in regola?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:58:04+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-66\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-66\" href=\"#collapse-1-66\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Come faccio a sapere se l\u2019agenzia cui mi sono rivolto \u00e8 in regola?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-66\" aria-labelledby=\"faq_1-66\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>\u00c8 molto importante rivolgersi ad un agente immobiliare abilitato, in possesso dei requisiti morali e professionali previsti dalla legge. Pu\u00f2 capitare purtroppo di imbattersi in abusivi che svolgono l\u2019attivit\u00e0 senza averne titolo e requisiti e che si presentano utilizzando appellativi come consulente immobiliare o agente professionale che possono ingenerare confusione. In caso di dubbio il sistema pi\u00f9 semplice per verificare che si sta trattando con un vero agente immobiliare \u00e8 fare una visura al Registro imprese della Camera di Commercio. L\u2019agente immobiliare infatti, cos\u00ec come ogni altro mediatore, ha l\u2019obbligo di iscriversi nel Registro imprese e nel Repertorio economico amministrativo (REA) della Camera di Commercio di appartenenza, dichiarando espressamente la tipologia di attivit\u00e0 svolta. <\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-panel fusion-toggle-no-divider fusion-toggle-boxed-mode panel-default fusion-faq-post fusion-faq-post-68 \"><span class=\"entry-title rich-snippet-hidden\">Quali rischi corro se l\u2019agente cui mi sono rivolto non \u00e8 abilitato?<\/span><span class=\"vcard rich-snippet-hidden\"><span class=\"fn\"><a href=\"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/author\/interzona\/\" title=\"Articoli scritti da interzona\" rel=\"author\">interzona<\/a><\/span><\/span><span class=\"updated rich-snippet-hidden\">2024-10-25T15:57:36+02:00<\/span><div class=\"panel-heading\"><h1 id=\"faq_1-68\" class=\"panel-title toggle\"><a data-toggle=\"collapse\" class=\"collapsed\" data-parent=\"#accordian-1\" data-target=\"#collapse-1-68\" href=\"#collapse-1-68\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-main\"><div class=\"fusion-toggle-icon-wrapper-sub\"><i class=\"fa-fusion-box active-icon awb-icon-minus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><i class=\"fa-fusion-box inactive-icon awb-icon-plus\" aria-hidden=\"true\"><\/i><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-toggle-heading\">Quali rischi corro se l\u2019agente cui mi sono rivolto non \u00e8 abilitato?<\/div><\/a><\/h1><\/div><div id=\"collapse-1-68\" aria-labelledby=\"faq_1-68\" class=\"panel-collapse collapse\"><div class=\"panel-body toggle-content post-content\"><p>Non ci si improvvisa agenti immobiliari. Occorre superare un esame abilitante al termine di un percorso complesso ed articolato che spazia tra diversi temi ed argomenti di natura tecnico giuridica. Il lavoro svolto senza una adeguata professionalit\u00e0 pu\u00f2 arrecare danni ingenti al cliente che non pu\u00f2 nemmeno contare sulla copertura assicurativa per responsabilit\u00e0 civile che invece \u00e8 obbligatoria per quanti esercitano l\u2019attivit\u00e0 secondo la legge.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-24","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/24","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/24\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53,"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/24\/revisions\/53"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}