{"id":1578,"date":"2026-06-08T16:00:01","date_gmt":"2026-06-08T14:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.biroma.it\/?p=1578"},"modified":"2026-07-21T10:41:34","modified_gmt":"2026-07-21T08:41:34","slug":"levoluzione-dellabitare-e-il-mercato-immobiliare-strumenti-attualita-e-prospettive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.biroma.it\/index.php\/2026\/06\/08\/levoluzione-dellabitare-e-il-mercato-immobiliare-strumenti-attualita-e-prospettive\/","title":{"rendered":"“L\u2019evoluzione dell\u2019abitare e il mercato immobiliare: strumenti attualit\u00e0 e prospettive”"},"content":{"rendered":"

\u201cL\u2019evoluzione dell\u2019abitare e il mercato immobiliare. Strumenti, attualit\u00e0 e prospettive\u201d<\/strong>, questo il titolo dell\u2019evento organizzato da Tecnoborsa l\u20198 giugno, presso la Sala del Tempio di Vibia Sabina e Adriano della Camera di Commercio di Roma, luogo d\u2019incontro per il sistema imprenditoriale della capitale.
\nVenti anni sono un patrimonio importante:<\/strong>\u00a0le indagini sul mercato residenziale Tecnoborsa che hanno dato voce ad un\u00a0panel di oltre 2.400 famiglie,<\/strong>\u00a0rappresentano per il rigore del metodo e la continuit\u00e0 nel tempo,\u00a0un utile strumento per comprendere meglio le dinamiche e le tendenze del mercato<\/strong>\u00a0e fornire cos\u00ec un supporto conoscitivo per affrontare le diverse tematiche relative al tema casa.<\/p>\n

Tra le principali evidenze dall\u2019analisi della serie storica decennale delle indagini\u00a0Tecnoborsa SCpA\u00a0<\/strong>\u2013 Borsa Immobiliare di Roma<\/b>:<\/p>\n

    \n
  1. Complementariet\u00e0 tra propriet\u00e0 e affitto<\/strong>\u00a0che tendenzialmente si compensano<\/li>\n
  2. Domanda abitativa vivace,<\/strong>\u00a0in crescita ad una velocit\u00e0 superiore al dato delle effettive transazioni<\/li>\n
  3. Trasformazione della composizione della domanda con la crescita di nuclei composti da single giovani o anziani e di nuclei monogenitoriali<\/li>\n
  4. Crescita della domanda di alloggi di dimensioni medio-piccole e piccole<\/strong><\/li>\n
  5. La locazione a breve termine rappresenta un\u2019attivit\u00e0 solo apparentemente poco complessa<\/strong>\u00a0con il vantaggio della flessibilit\u00e0 ma con il rischio di introiti poco prevedibili nel tempo e la difficolt\u00e0 nella gestione operativa soprattutto per proprietari poco esperti<\/li>\n
  6. Cresce il ricorso all\u2019intermediazione professionale<\/strong>\u00a0per la vendita della casa con una variazione\u00a0del +43,2% dal 2012 al 2024 con il 75,3% degli intervistati che ha utilizzato una agenzia immobiliare<\/strong>\u00a0fornendo un giudizio ampiamente positivo sui servizi ricevuti<\/li>\n
  7. Il 78,4% degli intervistati ha fatto ricorso alla valutazione prima della vendita della propria casa<\/strong>\u00a0ma una larga maggioranza degli intervistati ha proceduto autonomamente utilizzando listini o programmi presenti sul web<\/li>\n
  8. La principale causa di cessazione dell\u2019incarico a vendere dichiarata dalle agenzie immobiliari \u00e8 il mismatch tra somma richiesta dal venditore e offerte ricevute<\/strong><\/li>\n
  9. \u00c8 stata riaffermata anche dai vertici delle Associazioni del settore immobiliare presenti l\u2019importanza di una valutazione attendibile, oggettiva e intelligibile anche da \u201cnon\u201d tecnici, elaborata da valutatori competenti ed esperti.