L’iscrizione al REA e al registro imprese della Camera di commercio è il requisito previsto dalla normativa per svolgere l’attività di mediazione immobiliare. Tutte le agenzie iscritte in Camera di commercio possono decidere- su base volontaria- di aderire Borsa Immobiliare di Roma, impegnandosi a condividere le procedure e gli standard operativi della Borsa stessa.

L’Adesione alla Borsa è aperta a tutti gli Agenti immobiliari, iscritti al REA – sezione Agenti d’Affari in Mediazione – Agenti Immobiliari – e al Registro delle Imprese della Camera di Commercio di Roma, che non abbiano subito provvedimenti disciplinari relativamente all’attività di mediazione esercitata.
Entrare a far parte del sistema Borsa Immobiliare non corrisponde ad una affiliazione commerciale: ogni agenzia è un’unità ben distinta e autonoma da un punto di vista giuridico, economico ed organizzativo. Al di là della quota annuale di adesione al Sistema per i servizi cui si accede, non viene corrisposta alla Borsa alcuna somma/royalty/percentuale legata alle proprie attività. 4

È attivo presso la Borsa un servizio di Stima erogato attraverso agenti immobiliari della Borsa esperti nel settore, che elaborano delle relazioni di stima a seguito di un sopralluogo, con criteri oggettivi utilizzando parametri di mercato e i valori del Listino Ufficiale di Borsa. Per più info o per attivare il servizio clicca qui.

Si può effettuare una ricerca in banca dati oppure -in caso di indisponibilità temporanea di un immobile dalle caratteristiche desiderate- si può inviare una e-mail con la descrizione di cosa si sta cercando. La richiesta sarà condivisa in tempo reale con tutte le agenzie aderenti. Analogamente, in caso si intenda proporre un immobile in vendita si può compilare la scheda descrittiva così da rendere l’immobile visibile alla rete delle agenzie aderenti alla Borsa immobiliare.

Il sistema più semplice per verificare che si sta trattando con un vero agente immobiliare è fare una visura al Registro imprese della Camera di Commercio. L’agente immobiliare infatti, come ogni altro mediatore, ha l’obbligo di iscriversi nel Registro imprese e nel Repertorio economico amministrativo (REA) della Camera di Commercio di appartenenza, dichiarando espressamente la tipologia di attività svolta. Tutte le agenzie che operano in Borsa immobiliare sono regolarmente iscritte in Camera di commercio.

Non ci si improvvisa agenti immobiliari. Occorre superare un esame abilitante al termine di un percorso complesso ed articolato che spazia tra diversi temi ed argomenti di natura tecnico giuridica. Il lavoro svolto senza una adeguata professionalità può arrecare danni ingenti al cliente che non può nemmeno contare sulla copertura assicurativa per responsabilità civile che invece è obbligatoria per quanti esercitano l’attività secondo la legge.

Le valutazioni della Borsa sono effettuate da valutatori esperti a seguito di un sopralluogo e sulla base di una accurata analisi della documentazione tecnico-urbanistica a corredo dell’immobile. Le Stime così effettuate dal valutatore incaricato, vengono revisionate dal Comitato Stime.

Ci si può rivolgere ad un valutatore esperto, in grado di redigere una stima attendibile, oggettiva, redatta in modo chiaro, con linguaggio comprensibile a seguito dell’indispensabile sopralluogo.
Le valutazioni effettuate attraverso il servizio della Borsa immobiliare hanno tutte queste caratteristiche e in più sono espressione di “terzietà” rispetto alle necessità del richiedente e per questo anticipano possibili contestazioni. La relazione di stima redatta dal valutatore incaricato, viene sempre validata da un apposito Comitato tecnico.

Il Listino Ufficiale viene pubblicato con cadenza semestrale. Riporta i valori correnti di mercato rilevati dall’apposito comitato sulla base delle procedure in uso e degli immobili compravenduti nel periodo di interesse. Si può acquistare la copia cartacea presso i nostri uffici di Roma, in Viale delle Terme di Caracalla, 69/71 (angolo vicolo Antoniniano, parcheggio interno) dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 17.30; è possibile anche sottoscrivere un abbonamento annuale. E’ disponibile un archivio storico dal 1989.